Comunicado: CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE CONDÓMINOS DEL CONDOMINIO COSTA SUIZA

CONVOCATORIA

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE CONDÓMINOS DEL

CONDOMINIO COSTA SUIZA

DIRIGIRA A: TODOS LOS PROPIETARIOS DE FILIALES

De conformidad con el artículo 24 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y su Reglamento, así como el Reglamento y sus reformas del CONDOMINIO COSTA SUIZA, por este medio se les comunica la convocatoria a los propietarios, copropietarios y dueños de filiales, a la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA que se celebrará el día, a la hora y en el lugar que se indica a continuación:

Lugar: Sala de conferencias de la oficina del condominio, La Asunción, Belén, Heredia.

Fecha: Lunes 10 de marzo del año 2025.

Hora de la Primera Convocatoria: 10:00 a.m. / Hora de la Segunda Convocatoria: 11:00 a.m.

En el evento de que el quorum legal no se presente en primera convocatoria, la segunda convocatoria tendrá lugar una hora después.

AGENDA:

1. Verificación de la publicación y/o envío de esta convocatoria por los medios indicados en el Reglamento del Condominio Costa Suiza.

2. Verificación del quórum de la Asamblea.

3. Nombramiento del Presidente y Secretario ad-hoc para la Asamblea.

4. Lectura y Aprobación del Orden del día.

5. Análisis de la infraestructura, renovaciones, mejoras y/o reparaciones necesarias de emergencia que no están cubiertas por el presupuesto del Condominio, así como la aprobación y establecimiento de eventuales cuotas adicionales para cubrir las mismas, tales como:

5.1. Medición del Área de las Unidades y Verificación de la Propiedad: De acuerdo a las nuevas regulaciones se requiere la medición y verificación del área de cada unidad individual existente, así como la verificación del porcentaje correspondiente de propiedad. La Administradora revisará y considerará propuestas formales de profesionales idóneos para este trabajo.

5.2. Otros

6. Elección y nombramiento del administrador del condominio.

7. Reforma parcial del Reglamento del Condominio.

8. Informe a los Condóminos de la Demanda Ordinaria en vía judicial presentada por los Condominios Villas de Cariari (edificio 2 y 3), contra el Condominio Costa Suiza (Edificio 1), así como acordar la estrategia legal a seguir.

9. Discusión sobre la necesidad de alquilar parqueos adicionales para el Condominio.

10. Discusión sobre créditos para financiar mejoras realizadas a las instalaciones del Condominio (filiales y áreas comunes), fijación de plazo para contratar a un profesional para generar informe contable-financiero.

11. Proposiciones y varios.

12. Autorización a Notario Público para la protocolización el Acta de Asamblea General de Condóminos y correspondiente inscripción de los acuerdo en el Registro Nacional en caso de que aplique.

13. Aprobación y declaración de los acuerdos tomados en firme.

14. Terminación y cierre de la Asamblea.

INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE:

a. Durante la Asamblea todos los propietarios deberán actualizar su medio para recibir comunicaciones formales por parte de la Administradora.

b. Se les recuerda a los todos los Condóminos que la validación de su participación en la Asamblea requiere de la presentación de los siguientes documentos:

I. En caso de que el propietario sea una persona física: Documento de identidad vigente.

II. En caso de que el propietario sea una persona jurídica: Certificación literal de Persona Jurídica y del Bien Inmueble y/o estudio registral, ambas certificaciones deberán estar vigentes con menos de 15 días de emitida; el Representante Legal debe presentar su documento de identidad vigente, el cual deberá constar y coincidir en dicha certificación.

III. En caso de que el propietario sea un fideicomiso: Certificación Literal del Bien Inmueble y/o estudio registral de la filial, certificación del Fideicomiso, con menos de 15 días de emitida y copia del documento de identidad vigente del Fiduciario que lo represente.

En cualquiera de los casos anteriores, será posible ejercer la representación mediante el otorgamiento de un poder especial, el cual deberá verificarse y acreditarse antes de iniciar la celebración de la Asamblea. Este poder deberá estar autenticado por un Notario Público costarricense y cumplir con las formalidades que establece la Ley costarricense, asimismo se deberá adjuntar copia del documento de identidad del poderdante y el apoderado que lo representará.

LA ASISTENCIA DE UN CONDÓMINO NO SERÁ TOMADA EN CONSIDERACIÓN SI NO SE CUMPLE CON LOS REQUISITOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE.

TERESITA MIRANDA BERMÚDEZ

PRESIDENTA COSTA SUIZA SOCIEDAD ANÓNIMA

ADMINISTRADORA DEL CONDOMINIO COSTA SUIZA

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