Comunicado: SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS - SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA - AVISO DE REMATE 2v1

SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

AVISO DE REMATE

Se permite comunicar que en su condición de Fiduciario del Fideicomiso de Garantía denominado “FIDEICOMISO DE GARANTÍA / YIRLANIA JAZMÍN PARRALES GARCÍA / MUCAP / SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS S.R.L. / DOS MIL VEINTICUATRO” suscrito el veinticuatro de enero del dos mil veinticuatro, (en adelante, referido como el “Fideicomiso”), y en cumplimiento con lo establecido en el Fideicomiso; se procederá a subastar en el mejor postor la Finca del Partido de San José, matrícula número CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TRECE – CERO CERO CERO, que es de naturaleza terreno para construir lote veintitrés bloque B, Situada en el Distrito Once, San Sebastián, del Cantón Uno, San José, de la Provincia de San José, la cual linda al Norte con Avenida Segunda, al Sur con lote veinticuatro, al Este con Calle Tres de la urbanización, y al Oeste con lote veintidós, finca que tiene una medida de ciento ochenta metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados, y que cuenta con el plano catastrado número SJ- quinientos trece mil seiscientos cincuenta y tres- mil novecientos noventa y ocho, la cual se encuentra libre de anotaciones y gravámenes de todo tipo. Para efecto de realización de las subastas, se señala como fecha para efectuar la primera subasta, las ONCE HORAS EXACTAS DEL CINCO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de OCHENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CENTIMOS (¢88,286,176.06.). Exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la segunda subasta, se señalan las ONCE HORAS EXACTAS DEL CATORCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de SESENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (¢66,214,632.00), con una rebaja del veinticinco por ciento en la base original y siguiendo el mismo procedimiento establecido para el primer remate. Asimismo, exactamente en el mismo lugar, y para la celebración de la tercera subasta, se señalan las ONCE HORAS EXACTAS DEL VEINTIDOS DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTICUATRO con la base de VEINTIDOS MILLONES SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (¢22,071,544.00.), se iniciará con un veinticinco por ciento de la base original y en esta el postor deberá depositar la totalidad de la oferta. Si para el tercer remate no hay postores los bienes se tendrán por adjudicados a la FIDEICOMISARIA PRINCIPAL por el veinticinco por ciento de base original. De conformidad con los términos del contrato de Fideicomiso, para participar en la subasta, cualquiera que ella sea, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO un cincuenta por ciento (50%) del precio base del patrimonio fideicomitido, mediante cheque certificado o cheque de gerencia de los bancos del Sistema Bancario Nacional a la orden del Fiduciario; si no hiciera tal depósito, o si la Fideicomisaria Principal no lo hubiera relevado de esa obligación parcial o totalmente por cualquier razón, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. El bien subastado podrá ser comprado por quien realice la mejor oferta. Cualquier oferente que se haya adjudicado la Propiedad, tendrá un plazo no prorrogable de tres (3) días hábiles siguientes del remate para depositar el resto del precio de venta al Fiduciario, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional y le corresponderá el pago de los honorarios, gastos e impuestos del traspaso respectivo. En caso de que el precio de venta no sea completado por el oferente adjudicatario, la suma entregada a la Fiduciaria como depósito para participar en el remate NO será rembolsada, y el Fiduciario entregará un treinta por ciento del depósito a la Fideicomisaria Principal como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono a las sumas adeudadas. En cualquiera de los remates, la Fideicomisaria Principal podrá adjudicarse el bien fideicomitido en pago de las obligaciones garantizadas por el Fideicomiso. En cualquier momento antes de realizarse la subasta podrá la Fideicomitente Cesionaria pagar totalmente las sumas adeudadas y los gastos ocasionados. Toda recepción de fondos por parte de la Fiduciaria está sujeta al cumplimiento de la Ley 7786 y sus reformas por parte de los depositantes. Las tres subastas se realizarán en las oficinas de la Fiduciaria SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con cédula de persona jurídica número tres – ciento dos – quinientos treinta y dos mil seiscientos ochenta y uno, ubicadas en San José – Escazú, Distrito Tercero, San Rafael, Trejos Montealegre, Avenida Central, Edificio Banco General, quinto piso, puerta oeste, el día y hora establecido. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes actuales, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a Securitas Servicios Fiduciarios SRL y a MUCAP S.A. de toda responsabilidad. Las personas interesadas pueden solicitar información adicional al teléfono 40015355, San José, 24 y 25 de octubre de 2024. Firma Responsable: Marjorie Valverde Herrera, Cédula de identidad: 109960992, representante legal de SECURITAS SERVICIOS FIDUCIARIOS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. Cédula de jurídica: 3-102-532681.

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