EDICTO DE REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

EDICTO DE REMATE POR EJECUCIÓN DE FIDEICOMISO

Yo, Edwin Alberto Acuña Rosales, cédula de identidad 1-0675-0999, en representación de la sociedad S&R TRUSTEE COMPANY, Ltda., cédula jurídica 3-102-574288, en su calidad de fiduciaria, domiciliada en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso (Fiduciaria), hago constar: Que la sociedad indicada es la entidad fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA - EDGAR ALLAN COLOMER NAVARRETE - PROMERICA - DOS MIL VEINTIDOS (Fideicomiso) suscrito el 21 de octubre del año 2022, para garantizar la operación de crédito número 98460 (Crédito Garantizado) otorgado a Edgar Allan Colomer Navarrete. con cedula de identidad 1-1022-0790 (Deudora y Fideicomitente) a favor de BANCO PROMÉRICA DE COSTA RICA S.A, cédula jurídica 3-101-127487 (Fideicomisario), domiciliado en San José. Que en virtud del proceso de ejecución instaurado contra los deudores, conforme a los términos del Fideicomiso, el Fideicomisario solicitó la venta del patrimonio fideicometido, que corresponde a las fincas inscritas bajo las matrículas número i. CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO -F- CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, cuya naturaleza es terreno para FINCA FILIAL NUMERO DOSCIENTOS VEINTISEIS TERRENO DESTINADO A USO ESTACIONAMIENTO DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCION Y SE UBICARA EN EL PRIMER NIVEL, situada en el distrito decimo “HATILLO”, del cantón primero “SAN JOSÉ”, de la provincia de “SAN JOSÉ”, linderos: norte: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE, al sur: ACCESO SEIS, al este: FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICINCO, al oeste: FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISIETE, con una medida de CATORCE METROS CUADRADOS y con número de plano: SJ-1833227-2015. ii. CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS ONCE -F- CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, cuya naturaleza es terreno para FINCA FILIAL NUMERO SETENTA Y SEIS, TERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCION Y SE UBICARA EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO C, situada en el distrito decimo “HATILLO”, del cantón primero “SAN JOSÉ”, de la provincia de “SAN JOSÉ”, linderos: norte: PASILLO, al sur: ESPACIO AEREO, al este: A FINCA FILIAL SETENTA Y CINCO, al oeste: AREA COMUN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS DE EMERGENCIA, con una medida de CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS y con número de plano: SJ-1900600-2016. Ambas fincas libres de gravámenes y anotaciones. En vista de que las fincas filiales forman una sola unidad habitacional el remate se hará en forma conjunta por lo que no se aceptará ofertas por las fincas filiales en forma individual. Conforme a los términos del Fideicomiso, la base del primer remate de la subasta del patrimonio fideicometido, es la suma de US $69,527.44 (SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, que es la suma del saldo del principal e intereses adeudados al momento de establecerse la ejecución. Monto de la base que se desglosa de la siguiente manera: i. CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS ONCE -F- CERO CERO CERO, en la suma de US $62.062,97 (SESENTA Y DOS MIL SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS) y ii. CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO -F- CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, en la suma de US $7.464,47 (SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS). A los interesados se les informa que los remates de los inmuebles se celebrarán en las oficinas de la Fiduciaria de ejecución, ubicadas en San José, Escazú, San Rafael, Centro Corporativo Plaza Roble, Edificio Los Balcones, cuarto piso, Bufete Zurcher Odio & Raven, siendo que el primer remate se celebrará al ser las ONCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTICINCO. Se recibirán ofertas o posturas por los inmuebles, que podrán ser presentadas por los interesados a la hora y fecha señalada en el lugar indicado para llevar a cabo el remate. Solo se admitirán postores que en el acto de remate depositen el cincuenta por ciento de la base establecida, en dinero efectivo, cheque certificado, cheque de gerencia u orden incondicional de pago irrevocable a favor de la Fiduciaria, emitidos por bancos públicos o privados domiciliados en Costa Rica y señalen un lugar o un medio para atender notificaciones. El depósito será considerado parte del precio a pagar en caso de adjudicación. No se admitirán postores que no hayan cubierto la totalidad del depósito previo ni aquellos que lo hayan hecho a destiempo. Si en el acto del remate, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente. El treinta por ciento del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al Crédito Garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario. En caso de no recibirse ofertas que cumplan con la base establecida para la venta del patrimonio fideicometido en el primer remate, se llevará a cabo un segundo remate con una rebaja del veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US $ 52,145.58 (CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, estableciéndose las ONCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRECE DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTICINCO para esa subasta. Monto de la base que se desglosa de la siguiente manera: i. CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS ONCE -F- CERO CERO CERO, en la suma de US $46.547,23 (CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS) y ii. CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO -F- CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, en la suma de US 5.598,35 (CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS). De requerirse un tercer remate por no haber postores en las dos subastas anteriores, el mismo se iniciará con una base equivalente al veinticinco por ciento de la base original, sea la suma de US $ 17,381.86 (DIECISIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Monto de la base que se desglosa de la siguiente manera: i. CIENTO VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS ONCE -F- CERO CERO CERO, en la suma de US $15.515,74 (QUINCE MIL QUINIENTOS QUINCE DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS) y ii. CIENTO VEINTISIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO -F- CERO CERO CERO, de la provincia de SAN JOSÉ, en la suma de US $1.866,12 (MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS). para tales efectos se señalan las ONCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTICINCO. Tanto para el segundo remate como para el tercer remate, el postor deberá depositar la totalidad de la base correspondiente para participar, y los remates se llevarán a cabo en el mismo lugar señalado para el primer remate. Si en el acto del segundo y tercer remate, según corresponda, el mejor oferente no paga la totalidad de lo ofrecido, deberá depositar, dentro del tercer día hábil, el precio total de su oferta; de no hacerlo, el remate se declarará insubsistente y el treinta por ciento del depósito se entregará al Fideicomisario como indemnización fija de daños y perjuicios, y el resto en abono al Crédito Garantizado, para lo cual la imputación de pagos queda a juicio exclusivo del Fideicomisario. Los inmuebles son ofrecidos y serán vendidos en el estado en que se encuentran, tanto material como jurídicamente, así como de uso, conservación y posesión, y la simple presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los inmuebles, relevando a la Fiduciaria y al Fideicomisario de toda responsabilidad. Para información sobre los remates, los interesados pueden comunicarse con la Fiduciaria de Ejecución al teléfono 2201-3922. San José, 15 de mayo del año 2025. Firma: Edwin Alberto Acuña Rosales.

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