Mercado inmobiliario industrial se expande en tiempos de pandemia
Danny Canales dannycanales.asesor@larepublica.net | Jueves 20 agosto, 2020 02:42 p. m.
El mercado inmobiliario de naves manufactureras se muestra sano, activo y en expansión a pesar de la difícil situación económica, generada por la pandemia de la Covid-19.
Así lo describe el informe “Panorama de Mercado Inmobiliario: División Industrial Q2 2020”, elaborado recientemente por Colliers Costa Rica.
El estudio revela que la perspectiva general del mercado industrial muestra un incremento en el inventario equivalente al 2,64%, con respecto a 2019.
De esta manera la nueva oferta es de 58.273 metros cuadrados (m2), de los cuales el 69,5% corresponde a naves industriales por lo que es el formato con más inventario del mercado; en tanto que la tasa de disponibilidad general es del 9,68%
“Esto lo que indica que el mercado aún es sano, pero es posible que algunos de los formatos se encuentren con sobreoferta o al final de la etapa de expansión”, explicó Pablo Fernández, gerente general de la compañía.
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Al encontrarse en la etapa de expansión es normal que los inmuebles presenten escasez de oferta, alza del precio de renta y crecimiento de la actividad de construcción, agregó Fernandez.
Sobre esta última característica en Colliers estiman que estarán ingresando al inventario unos 484.116 m2 de naves manufactureras, naves logísticas y ofibodegas en el futuro.
