Oscar Acuña Muñoz - Nueva opción de vivienda en camino

Nueva opción de vivienda en camino

El Leasing Habitacional es una alternativa de financiamiento de vivienda que está orientada a todos los sectores económicos de la población, no obstante, se estima que el estrato ubicado en la clase media es el segmento del mercado que puede obtener mayores beneficios de esta nueva modalidad de financiamiento, debido a que es un segmento de la población que posee una capacidad de pago estable, pero en un porcentaje muy alto no posee la prima para asegurar el crédito de su vivienda.
Las posibilidades de que este producto sea lanzado al mercado son muy altas, pues brinda grandes beneficios a todas las partes involucradas, dado que permite a las compañías arrendadoras ampliar su gama de servicios, los constructores y desarrolladores incrementarán su demanda de bienes inmuebles y las instituciones financieras aumentarán sus carteras crediticias de manera exponencial.
El modelo financiero elaborado por Mutual Leasing, en el marco de cooperación con el Comité de Vivienda de la Cámara Costarricense de la Construcción, toma en cuenta la participación de todos los elementos que interactúan en este servicio: la compañía arrendadora, el constructor, el desarrollador, el banco fondeador y por supuesto el arrendatario (cliente).
A todo esto, hay que sumar el hecho de que una familia costarricense podrá tener acceso a su vivienda, sin necesidad de contar con una prima, debido a que el modelo financiero contempla el establecimiento de una cuota igual o inferior a la de un crédito hipotecario convencional, incluyendo dentro de la misma un porcentaje de ahorro que le permite generar una prima en el tiempo.
Actualmente, no existen obstáculos regulatorios que hayamos podido determinar que impidan el desarrollo de un producto como este, tan necesario para el país, más bien algunas entidades del sector ven de forma muy positiva este proyecto
Asimismo, continuamos con el perfeccionamiento del modelo, con el afán de determinar con exactitud todos y cada uno de los aspectos vitales para que este servicio sea perdurable en el tiempo, logrando que el nicho de mercado citado pueda obtener una vivienda acorde con sus necesidades y, sobre todo, garantizando que su obligación crediticia pueda ser afrontada sin dificultades.

Gerente general de Mutual Leasing