Oferta en sector inmobiliario-comercial supera límite considerado como sano
Ronny Gudiño ronnygudino.asesor@larepublica.net | Viernes 06 noviembre, 2020 12:16 p. m.
La oferta para el alquiler de locales en el sector comercial-inmobiliario llega a un punto "insano", según estimaciones de Colliers al tercer trimestre del año.
El límite sano es una tasa de disponibilidad del 10%, y ahora se supera el 13,3%.
Por tipo, la mayor cantidad de este crecimiento en metros cuadrados corresponde al formato de Neighborhood Center.
Tasa de disponibilidad por tipo (datos en porcentaje)
- Regional: 12,1
- Strip: 18,3
- Neighborhood: 15,4
- Community: 8,5
- Urban:11,7
- Lifestyle:19,3
- Entertaiment: 22,8
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"La oferta para este mercado crece en 18.864 m2 entre Setiembre 2019 y Setiembre 2020, pasando el inventario de 1.167.942 m2 a 1.186. 805 m2", dijo Bertha Mora, gerente de inteligencia de mercados de Colliers Costa Rica.
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Recientemente, en sus proyecciones para el final del año, el Banco Central se demostraba a gusto con aspectos como que los precios y en general el alquiler de vivienda se recuperaba, pero esto demuestra que no corre la misma suerte el sector comercial.
A esto hay que sumarle que la construcción de estos espacios permanece activa, eso sí, a precios más bajos, la mayoría en San José este.
